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Le Prêt à taux zéro pour les primo-accédants en 2021

Votre projet de devenir propriétaire d’un logement neuf en 2021 commence à se concrétiser. Mais saviez-vous qu’il existe des dispositifs d’aides mis en place pour financer le projet immobilier des personnes qui souhaitent accéder à la propriété pour la première fois ? Nous faisons le point dans cet article sur le principal dispositif de soutien d’accession à la propriété pour les primo-accédants, le prêt à taux zéro.  

L’histoire du prêt à taux zéro

La création du PTZ remonte à 1995, son objectif était d’aider les ménages aux revenus modestes à accéder à la propriété. Il était attribué sous condition de ressources et selon des zones géographiques établies. Depuis, il a connu différentes réformes suivant les zones géographiques d’attribution, les conditions de ressources etc… La première évolution date de 1997 où il a été instauré que le PTZ  serait attribué uniquement aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. Depuis, malgré plusieurs réformes son objectif reste inchangé : vous aider en tant que primo accédants à financer votre projet immobilier via un prêt immobilier aidé par l’État. Sans frais de dossier et sans intérêts, l’obtention du prêt à taux zéro se fait sous conditions de ressources et de zonage.   

Comment profiter du prêt à taux zéro pour l’achat de votre résidence neuve ?

>    Faire de votre construction ou achat neuf votre résidence principale. >    Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale depuis deux ans. >    Sa durée de remboursement ne peut pas excéder 25 ans, en moyenne le délai du prêt s’étend sur 20, 25 ans avec une période différée allant de 5 à 15 ans durant laquelle vous ne rembourserez pas le prêt.  >    Il ne sert à financer qu’une partie de votre achat et doit être complété par un autre prêt immobilier ou/et un apport personnel. >    Pour l’acquisition de votre futur logement, le PTZ est accordé sous conditions de revenus maximum et de zonage géographique (cf tableau ci-dessous.)
Nombre d’occupants du logement Zone A bis et A Zone B1 Zone B2  Zone C 
1 37 000 € 30 000 € 27 000 € 24 000 €
2 51 800 € 42 000 € 37 800 € 33 600 €
3 62 900 € 51 000 € 45 900 € 40 800 €
4 74 000 € 60 000 € 54 000 € 48 000 €
5 85 100 € 69 000 € 62 100 € 55 200 €
6 96 200 € 78 000 € 70 200 € 62 400 €
7 107 300 € 87 000 € 78 300 € 69 600 €
8 118 400 € 96 000 € 86 400 € 76 800 €
  >    Le montant total de votre prêt à taux zéro dépendra de la nature de votre logement (neuf ou ancien), de son prix, de sa zone géographique mais également du nombre d’occupants du logement (cf tableau ci-dessous).
Nombre d’occupants du logement Zone A bis et A Zone B1 Zone B2 Zone C 
1 150 000 € 135 000 € 110 000 € 100 000 €
2 210 000 € 189 000 € 154 000 € 140 000 €
3 255 000 € 230 000 € 187 000 € 170 000 €
4 300 000 € 270 000 € 220 000 € 200 000 €
A partir de 5  345 000 € 311 000 € 253 000 € 230 000 €
  Le Prêt à Taux Zéro 2021 s’applique partout sur le territoire s’il concerne un logement neuf ou un projet de construction de maison neuve. En revanche, il n’est plus possible d’obtenir un PTZ 2021 dans l’ancien dans les zones tendues : A, A bis et B1. Le Prêt à Taux Zéro 2021 dans l’ancien n’est permis que dans les zones B2 et C et avec de lourds travaux et des impératifs de performance énergétique.

Notre équipe reste entièrement disponible pour répondre à vos questions