Achat d’un terrain en lotissement à Orée-d’Anjou : habiter dans les environs de Nantes

Orée d’Anjou est une commune dans le département de Maine-et-Loire, à mi-chemin entre Nantes et Angers. Elle fait partie de l’une des six communes nouvelles, ayant intégré la communauté d’agglomération Mauges Communauté (créée au 1^er janvier 2016). Forte de son statut de commune nouvelle, Orée-d’Anjou affiche clairement sa volonté de donner envie d’y vivre et d’y entreprendre. Grâce à ses deux prochains programmes de lotissements, Terravia vous offre l’opportunité de construire votre futur cocon familial. 

Orée-d’Anjou occupe un emplacement stratégique dans le Maine-et-Loire

Orée-d’Anjou est une commune ligérienne située en limite du Maine-et-Loire et de la Loire-Atlantique. Cette nouvelle commune séduit par sa localisation géographique, puisqu’elle se situe à :

• 30 kilomètres de Nantes : Nantes figure dans le haut du classement, des villes les plus attractives et dynamiques de France ;  
• 70 kilomètres d’Angers :  Angers se distingue aussi bien par la richesse de son patrimoine, que par son dynamisme économique et culturel ; 
• 50 kilomètres de Cholet : Cholet est une ville pleine de ressources, qui attire de plus en plus de grands groupes industriels et de PME innovantes ;
• 10 kilomètres de la gare d’Ancenis-Saint-Géréon : la ligne TER dessert les communes situées entre Nantes et Angers.

Orée-d’Anjou propose un cadre idéal pour vivre à la campagne avec ses enfants 

Orée-d’Anjou offre un cadre de vie paisible et verdoyant pour les familles avec enfants. Parmi les nombreuses activités en pleine nature auxquelles vous pourrez vous adonner, citons notamment : 

• les randonnées pédestres et VTT : partez à la découverte des sentiers qui traversent les vignes en coteaux, la forêt de la Foucaudière et les bords de Loire ; 
• la découverte des parcs animaliers : Orée-d’Anjou est située à proximité immédiate du parc animalier Natural Park et du parc zoologique de La Boissière du Doré ; 
• les animations sur les bords de Loire : petits et grands pourront profiter d’une croisière à la découverte de la faune et de la flore ou bien de concerts et d’animations culturelles ;  
• la rencontre des producteurs locaux : accompagnés de vos enfants, récoltez vos fruits et légumes vous- même à la ferme ; 
• les balades pédagogiques au cœur du vignoble : profitez d’une balade familiale, au cœur des vignes du domaine des Galloires et du domaine l’Orée du château.

Orée-d’Anjou offre tous les services pour y vivre sereinement au quotidien

Si la perspective d’être isolé vous inquiète, soyez rassuré. La commune d’Orée-d’Anjou offre tout pour simplifier votre vie au quotidien :  

• des commerces de proximité : épiceries, boulangeries, supermarchés, coiffeurs, restaurants ; 
• des structures médicales : médecins, dentistes, pharmacies, services paramédicaux (l’hôpital le plus proche est à 30 km) ;  
• des établissements scolaires : écoles élémentaires, collèges et crèches (le lycée le plus proche est à 20 km) ; 
• des infrastructures sportives : terrains de tennis, terrains de sport collectif, gymnases, piscines, etc. 
• de nombreuses associations : Orée-d’Anjou peut compter sur la richesse et le dynamisme de son tissu associatif (culture, loisirs, etc.).

Orée-d’Anjou est une commune nouvelle qui se construit avec ses habitants

La réforme territoriale en Maine-et-Loire a été marquée par des attentes fortes des habitants.  Services, commerces, éducation, environnement, développement économique, etc. La commune d’Orée-d’Anjou a souhaité prioriser ses actions, en étant à l’écoute des besoins de ses habitants. Afin de définir les principaux enjeux de développement, la commune nouvelle a mis en place un laboratoire territorial. L’objectif est de construire une feuille de route (à moyen et long terme), en concertation avec les habitants. Agriculteurs, commerçants, professionnels de santé, etc. Tous ont pu partager leur vision de la commune d’Orée-d’Anjou de demain. Quoi de mieux que de construire son projet de vie, dans une ville qui favorise la participation de ses citoyens ?

Les avantages de faire construire sa maison en lotissement à Orée-d’Anjou

L’achat d’un terrain viabilisé à Orée-d’Anjou présente de nombreux avantages. Ce type de projet immobilier s’adresse aussi bien aux primo-accédants, qu’aux propriétaires qui souhaitent vendre leur logement pour faire construire. La construction d’une maison sur un terrain en lotissement permet de :   

• réduire les frais annexes liés au terrain : le prix au m² d’un terrain viabilisé comprend le bornage et le coût du raccordement aux différents réseaux ;    
• bénéficier d’un environnement sécurisé : la plupart des lotissements sont fermés et sécurisés ; 
• être proche de toutes les commodités : le plus souvent, les terrains viabilisés se situent dans des zones déjà urbanisées ;  
• avoir un logement qui vous ressemble : tous les terrains viabilisés par Terravia sont libres de constructeur ; 
• obtenir des avantages fiscaux : la construction en lotissement permet de bénéficier de la TVA à 5,5 %  et de l’exonération de la taxe foncière pendant deux ans.

Vous souhaitez vous installer en lotissement à Orée-d’Anjou ? Contactez-nous afin de recevoir toutes les informations, concernant nos deux programmes de lotissement à venir. Terravia vous offre l’opportunité de démarrer une nouvelle vie !