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Chez Terravia, notre expertise ne se limite pas à trouver votre terrain idéal. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier, y compris la compréhension des différentes taxes et frais associés à la construction d’une maison en France. Dans cet article, nous détaillons les taxes essentielles à anticiper pour transformer votre rêve en réalité, sans surprises fiscales.
L’achat d’un terrain est le premier pas vers votre future maison, mais n’oubliez pas les droits de mutation, communément appelés frais de notaire. Ces frais incluent les taxes perçues par l’État et les honoraires du notaire, essentiels pour sécuriser votre acquisition : entre 2 à 3% du prix du bien en moyenne.
La taxe d’aménagement est un impôt local perçu par la commune et le département. Le taux annuel de la part communale peut varier de 1 % à 5 %. Il peut atteindre jusqu’à 20 % dans certains secteurs. Cette majoration peut être motivée, par exemple, par la création d’équipements publics généraux. Elle peut aussi servir aux investissements nécessaires pour préserver le milieu naturel, la biodiversité et lutter contre le réchauffement climatique. Le taux annuel de la part départementale est fixé à 2,5 % au maximum.
Si votre terrain recèle un patrimoine archéologique, la redevance d’archéologie préventive finance les fouilles nécessaires, préservant ainsi le riche passé de notre territoire.
Assurez-vous que votre maison soit correctement raccordée aux réseaux d’assainissement grâce à cette participation, garantissant un environnement sain pour votre famille.
La participation pour voirie et réseaux assure que votre maison soit accessible et bien connectée aux services essentiels, un détail crucial pour votre confort quotidien.
Une fois votre maison construite, la taxe foncière sur les propriétés bâties devient une contribution annuelle pour le bien-être collectif et le maintien des services publics.
Chez Terravia, nous savons que la construction d’une maison est un projet de vie majeur. Notre expertise en immobilier nous permet de vous guider à travers le labyrinthe fiscal, assurant que votre projet se réalise en toute sérénité. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter nos experts, toujours prêts à vous accompagner dans votre projet immobilier.
Notre équipe reste entièrement disponible pour répondre à vos questions
Lavau-sur-Loire / 44
16 terrains à bâtir
Un environnement paisible au sein d’un bourg authentique Le petit village de Lavau-sur-Loire se situe à mi-chemin entre Nantes et Saint-Nazaire. Bordée au sud par l’Estuaire de la Loire, la commune ravit les amateurs de vie au grand air grâce à ses nombreux chemins de randonnées pédestres ou nautiques. Les lavausiens bénéficient également d’un environnement […]
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Sainte-Soulle / 17
11 terrains à bâtir
Douceur de vivre à quelques encablures de l’océan Idéalement située à seulement 20 minutes de La Rochelle et des plages de l’Océan Atlantique, la commune de Sainte-Soulle possède les avantages d’une vie à la campagne tout en bénéficiant des services et activités d’une grande ville à proximité immédiate. Les Solinois profitent également d’untissu associatif riche […]
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Saint-Jean-de-Monts / 85
17 terrains à bâtir
Saint-Jean-de-Monts, une ville active Destination phare de la Côte de Lumière, la commune de Saint-Jean-de-Monts est située entre l’Ile de Noirmoutier et Les Sables-d’Olonne. Bordé par l’Océan Atlantique, le littoral Vendéen offre des paysages naturels époustouflants. Entre plages, forêts et marais d’eau douce, la station balnéaire familiale propose un cadre de vie ressourçant et dynamique. […]
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Blain / 44
7 terrains à bâtir
Une situation stratégique dans une région en plein essor Blain est située au cœur d’un territoire dynamique qui a su développer son attractivité tout en maintenant un cadre de vie paisible. À la croisée de Redon et Nantes, de Châteaubriant et Guérande, Blain offre des accès privilégiés aux bassins d’emplois et d’activité de la région […]
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Orée d'Anjou / 49
9 terrains à bâtir
La Varenne compte parmi les sites viticoles les plus importants de la région, avec des crus appréciés comme le Muscadet, le Cabernet ou le Gros-plant du pays nantais.
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Brandivy / 56
23 terrains à bâtir
Brandivy, un territoire verdoyant et vallonné Brandivy est une commune rurale et paisible située entre Lorient et Vannes. En plein cœur d’un environnement naturel privilégié, la rivière du Loc’h sillonne la ville et crée une magnifique vallée dominée par le bourg. Les habitants profitent des commerces et activités alentour, tout en bénéficiant d’un cadre de […]
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Berric / 56
12 terrains à bâtir
La petite commune rurale de Berric est un emplacement parfait pour un pied-à-terre au vert, entre Vannes et Questembert.
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Plumelec / 56
12 terrains à bâtir
Plumelec, atout vert de la ceinture vannetaise.Au cœur du Morbihan, dans une campagne vallonnée et verdoyante, Plumelec s’érige comme une commune rurale accueillante et dynamique. Située à 25 km de Vannes, elle compte parmi les agglomérations en plein essor de son bassin. Les passionnés de cyclisme connaissent sa célèbre côte de Cadoudal, où se sont […]
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Locduty / 29
7 terrains à bâtir
Loctudy est une charmante commune balnéaire du pays bigouden. Située au sud de Quimper et de Pont-l’Abbé, cette cité du front de mer…
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Sens-de-Bretagne / 35
33 terrains à bâtir
Sens-de-Bretagne, connectée à la ville comme à la campagne Située à seulement 25 minutes de Rennes, la commune de Sens-de-Bretagne vous charmera de prime abord grâce à sa tranquillité et son environnement. Mêlant à la fois la douceur de la nature et le dynamisme de la ville, elle est à mi-chemin sur l’axe allant de […]
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Hédé-Bazouges / 35
13 terrains à bâtir
Le Bois des Haduc à Hédé-Bazouges Au vert, entre Rennes, Saint-Malo et baie du Mont-Saint-Michel Hédé-Bazouges est une commune de la Bretagne Romantique située à proximité du bassin rennais. Classée Natura 2000 pour la beauté et le caractère exceptionnels de ses paysages, ses étangs, le canal d’Ille-et-Rance, son site des onze écluses, ses collines, elle […]
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Baulon / 35
8 terrains à bâtir
Au cœur d’un territoire préservé À mi-chemin entre l’Océan Atlantique et la Manche, Baulon est une commune dynamique où il fait bon vivre. Située à 25 km au sud de Rennes, elle appartient à la communauté des Vallons de Haute Bretagne.Riches des nombreuses activités présentes dans sa région et au cœur d’un patrimoine d’exception, les […]
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Saint-Etienne-de-Montluc (44)
4 terrains à bâtir
Saint-Etienne-de-Montluc : Un équilibre parfait entre nature et vie urbaine pour votre terrain à bâtir Saint-Etienne-de-Montluc représente l’endroit idéal pour ceux désirant s’installer dans un lieu qui conjugue la tranquillité rurale avec l’énergie de la vie urbaine. Cette commune, véritable écrin de verdure, offre un cadre de vie serein tout en restant à proximité des […]
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Monterblanc / 56
22 terrains à bâtir
Une commune dynamique où il fait bon vivre La commune de Monterblanc, située à seulement 10 min. au nord de Vannes, offre une qualité de vie incomparable en proposant une multitude de services tout en restant à taille humaine. Voie verte et chemins de randonnées traversent bois et campagne pour offrir de très beaux panoramas […]
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Trélévern / 22
19 terrains à bâtir de 405 à 561m²
Votre terrain constructible dans un cadre idyllique Le lotissement Le Clos de Woas Wenn offre une harmonie parfaite entre la proximité des services essentiels et un emplacement de choix à Trélévern. À quelques pas du centre-bourg, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : épiceries, boulangeries, école, et même un marché hebdomadaire pour vos […]
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Treffléan / 56
9 terrains à bâtir
Treffléan : Votre futur terrain à bâtir dans la campagne bretonne Découvrez votre futur terrain à bâtir dans la charmante commune de Treffléan, un véritable écrin de verdure au cœur de la Bretagne. Ce lieu unique est parfait pour ceux qui désirent bâtir leur maison loin du tumulte des grandes villes, tout en profitant d’un […]
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Courçon / 17
52 terrains à bâtir
Courçon : Un cadre idéal pour votre futur terrain à bâtir Située en Charente-Maritime, Courçon, avec son mélange unique de tradition et de modernité, est le lieu idéal pour ceux qui cherchent un terrain à bâtir dans un cadre à la fois riche en patrimoine et tourné vers l’avenir. Cette commune offre des paysages pittoresques […]
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Plaudren / 56
29 terrains à bâtir
Votre terrain constructible au cœur du Golfe du Morbihan Plaudren, commune verdoyante nichée dans la campagne du Golfe du Morbihan, offre une qualité de vie exceptionnelle. Faisant partie de la communauté d’agglomérations Golfe du Morbihan – Vannes Agglomération, elle se situe à moins de 20 kilomètres de Vannes, assurant un équilibre idéal entre la tranquillité […]
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Vallons-de-l'Erdre / 44
7 terrains à bâtir
UNE NOUVELLE ADRESSE SITUÉE AU COEUR DU BOURG Erdrea accueille 7 terrains de 397 à 1327m², viabilisés et libres de constructeur. Ce lotissement est situé à proximité du centre bourg, ainsi, il est facile de se rendre aux commerces, écoles et autres services essentiels. De plus, grâce à la voie verte, vous pouvez rejoindre en […]
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Dol-de-Bretagne / 35
18 terrains à bâtir
Une cité médiévale près de la baie du Mont-Saint-Michel Dol-de-Bretagne, ville labellisée Petite Cité de Caractère®, est un site apprécié pour sa qualité de vie, et ce, depuis toujours. Ce n’est pas un hasard si une cathédrale a été bâtie ici… ! Dol-de-Bretagne jouit d’un emplacement privilégié, aux portes de la Bretagne et au seuil […]
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Saint-Péran / 35
18 terrains à bâtir
Entre forêt des légendes arthuriennes et technopole rennaise Située à proximité de la légendaire forêt de Brocéliande, Saint-Péran est une commune qui charme par son environnement naturel et sa proximité avec la dynamique technopole rennaise. Ce bourg rural, prisé par une population en quête d’un mode de vie alternatif, propose un véritable havre de paix. […]
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La Baussaine / 35
22 terrains à bâtir
Au cœur de la Bretagne romantique La Baussaine est une charmante commune rurale de la Bretagne romantique. Située entre Rennes et Saint-Malo, Les Balzanes offre aux amoureux de nature et d’histoire un vrai confort de vie. Le lotissement Les Balzanes se compose de 37 lots viabilisés et libres de constructeur.L’aménagement a été imaginé pour intégrer […]
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Orée d'Anjou - Drain / 49
24 terrains à bâtir
Une commune active et verte en bord de Loire Au sein de la commune nouvelle d’Orée-d’Anjou, Drain se démarque par son cadre verdoyant, ses prés et bocages luxuriants. Bordant les rives de la Loire, cette commune dynamique bénéficie d’un riche patrimoine naturel, entre vignobles florissants et tourisme vert. À une distance idéale de 5 minutes […]
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Saint-Jean-de-la-Haize / 50
27 terrains à bâtir
UNE NOUVELLE ADRESSE SITUÉE AU COEUR DU BOURG 1ère tranche : 16 terrains à bâtir de 260 à 526m². Situé à proximité immédiate du centre bourg et de l’agglomération d’Avranches, le lotissement « Les Hespérides » se compose de 27 lots viabilisés et libres de constructeurs. L’aménagement a été imaginé de manière équilibrée afin d’offrir […]
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Molac / 56
36 terrains à bâtir
Une petite commune rurale en lisière de forêt de Lanvaux Molac est une commune du cœur rural du Morbihan. Proche de Questembert, son chef-lieu, elle compte parmi les villes et villages de l’aire d’attraction de Vannes. Riche de son patrimoine local et d’un dynamisme croissant, Molac offre le cadre d’une vie au vert et l’accès […]
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Malestroit / 56
8 terrains à bâtir
Malestroit : un patrimoine vivant entre tradition et modernité Malestroit, distinguée Petite Cité de Caractère®, est une perle du Morbihan où histoire et modernité s’entremêlent harmonieusement. Flâner le long du canal de Nantes à Brest ou dans ses ruelles médiévales révèle un patrimoine riche et des merveilles à chaque coin de rue. Cette ville, ancrée […]
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Dol-de-Bretagne / 35
7 terrains à bâtir
Une cité médiévale près de la baie du Mont-Saint-Michel Dol-de-Bretagne, ville labellisée Petite Cité de Caractère®, est un site apprécié pour sa qualité de vie, et ce, depuis toujours. Ce n’est pas un hasard si une cathédrale a été bâtie ici. Dol-de-Bretagne jouit d’un emplacement privilégié, aux portes de la Bretagne et au seuil de […]
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Ponts / 50
29 terrains à bâtir
Les Sauniers : votre futur terrain à bâtir alliant campagne et ville à Ponts Terrains à bâtir à Ponts : L’équilibre parfait entre verdure et accessibilité Aux portes de Ponts, le lotissement Les Sauniers se démarque par sa localisation privilégiée, offrant à ses futurs habitants le meilleur des deux mondes : la tranquillité d’un environnement […]
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Plumelec / 56
25 terrains à bâtir
Le charme du Morbihan : votre terrain à bâtir au cœur du Morbihan Plumelec, nichée dans le Morbihan, est célèbre pour son cadre vallonné et verdoyant qui fait le bonheur des cyclistes et des amoureux de la nature. Située à seulement 25 km de Vannes, cette commune rurale dynamique se distingue par sa célèbre côte […]
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Plaudren / 56
13 terrains à bâtir
Une commune rurale calme et verdoyante, où il fait bon vivre Plaudren, une commune rurale empreinte de quiétude et de verdure, se distingue par son emplacement stratégique au cœur du Morbihan. Bordée par des communes dynamiques et située à moins de 20 kilomètres de Vannes, Plaudren offre un accès privilégié à divers bassins d’activités. Son […]
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Berric / 56
16 terrains à bâtir
La petite commune rurale de Berric est un emplacement parfait pour un pied-à-terre au vert, entre Vannes et Questembert.
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La Haye-Fouassière / 44
7 terrains à bâtir
La Haye-Fouassière : Un écrin de verdure au cœur du vignoble Nantais La Haye-Fouassière, située au sud de Nantes, est un véritable joyau au cœur du vignoble nantais, offrant un cadre de vie idyllique qui séduit par sa douceur de vivre et sa richesse patrimoniale. Ce lieu est parfait pour ceux qui cherchent un terrain […]
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