Espace Pro
Nous contacter
Nous appeler
Nous appeler
Vous êtes propriétaire d’un foncier que vous cherchez à vendre ? Nos experts vous expliquent à travers cet article comment vendre votre terrain à un aménageur/promoteur !
Le groupe Terravia possède une parfaite maitrise du projet et dispose de la garantie financière et technique d’un groupe régional implanté depuis 2005.
Nos équipes sont composées d’hommes et de femmes spécialistes de la construction qui mettront tout en œuvre pour la réussite du projet, ainsi vous bénéficierez d’une aide personnalisée avec un interlocuteur unique tout au long du projet.
Procéder à une vente avec le groupe Terravia, c’est profiter d’un accompagnement gratuit, d’une étude personnalisée par un spécialiste et de l’assurance de vendre son terrain. L’étude personnalisée permet d’étudier la constructibilité de votre bien et ainsi déterminer le prix de vente, puis étudier avec vous le paiement du prix (numéraire ou dation en paiement).
En effet, en vendant au groupe Terravia, vous avez l’opportunité de procéder à une dation en paiement, avec la possibilité de réinvestir dans le futur programme immobilier.
Nous travaillons également avec vos conseillers (notaire, avocat, expertise comptable, …) pour organiser au mieux la transaction en fonction de votre patrimoine..
Promoteur, aménageur et lotisseur depuis 2005 à Vannes dans le Morbihan, le groupe Terravia vous accompagne à travers toutes les étapes de votre projet en immobilier neuf et intervient en Bretagne, Loire-Atlantique, Charente, Vendée et Centre Val-de-Loire. Nous avons des agences à Vannes, à Rennes, à Nantes et à Orléans pour vous écouter, vous accompagner et s’engager à vos côtés. Nous désirons avoir une démarche en harmonie avec les attentes de nos clients et la vie locale. Vendre son terrain au groupe Terravia est la garantie que l’opération se déroule dans les meilleurs délais et que la transaction s’effectue au prix le plus attractif.
La première étape pour vendre un terrain est de faire appel aux services d’un promoteur afin de bénéficier d’une parfaite maitrise du marché immobilier : l’offre, la demande ainsi que le prix de vente. En effet, ce professionnel connait les particularités des communes ainsi que les besoins en constructions de logements collectifs et d’habitations individuelles.
Une étude de faisabilité permettra au promoteur/aménageur de savoir quels types de constructions sont envisageables sur le terrain : maisons individuelles, logements collectifs, locaux professionnels, hôtels, …
Cette étape permettra également de calculer le nombre de lots à commercialiser, dans le cas où il est possible de diviser le terrain en parcelles. Cette étude est nécessaire pour valider une intention d’achat, mais également pour évaluer le prix de vente du terrain.
Grâce à l’étude de faisabilité, le promoteur/aménageur disposera de premiers éléments lui permettant d’établir un prix d’achat. Le prix de vente dépendra des coûts de construction, de la localisation du terrain, des zones du plan local d’urbanisme, de la proximité avec des réseaux de transports et des facilités diverses (surface constructible, environnement, qualité de vie, commerces, écoles, terrains de sport, …).
Après avoir trouvé un accord sur le prix de vente proposé pour votre terrain, il est nécessaire de régulariser un contrat reprenant les termes de cet accord. Ce contrat est une promesse de vente (unilatérale ou synallagmatique) régularisée avec vos conseils (notaire, avocat). Le coût de cette promesse est supporté par le promoteur (droits d’enregistrement et honoraires).
Les équipes se chargeront d’effectuer l’ensemble des démarches afin de déposer une demande de permis d’aménager ou de permis de construire à la mairie. Cette étape peut durer plusieurs mois puisque nous portons une attention particulière à la qualité de nos projets et à la concertation avec les services et les locaux.
Après l’obtention du permis de construire viendra la réitération par ordre authentique chez votre notaire. Cet acte reprendra les termes de la promesse (l’objet de la vente, la levée de conditions suspensives, …) et constatera le paiement du prix.
